3.1. Waarvoor dient een huurwaarborg?
- Wat is de huurwaarborg?
- De huurwaarborg is een bedrag dat de huurder aan het begin van de huur op een aparte bankrekening stort, op naam van de huurder. De huurder is vrij om een bank te kiezen. De bank mag geen kosten aanrekenen.
- Tijdens de huur kan de huurder dit bedrag niet voor iets anders gebruiken. Dat bedrag is dan ‘geblokkeerd’.
- Meestal is dat bedrag gelijk aan drie maanden huur.
- Let wel: Tijdens de eerste maand van het huren moet de huurder aan het begin van die maand ook nog de eerste maand huur betalen.
- Eindigt de huur dan komt de huurwaarborg terug vrij.
- Met een huurwaarborg beschermt de verhuurder zichzelf.
- Is er schade aan de huurwoning?
- En is die schade niet verzekerd? Lees ook 7.4. Neem een woonverzekering’.
- Of verlies jij enkele sleutels van het huis?
- Of betaalde jij niet altijd de huur?
- Is er schade aan de huurwoning?
Dan betaalt de verhuurder de kosten met de huurwaarborg.
- De verhuurder kiest zelf of die een waarborg vraagt. De meeste verhuurders doen dat. Dat moet dan in het huurcontract vermeld staan.
- De waarborg is maximaal de prijs van 3 maanden huur.
Betaalde je de waarborg? Meestal krijg je dan pas de sleutels van de woning.
3.2. Hoe betaal je de huurwaarborg?
Je stort de huurwaarborg op een geblokkeerde rekening.
- Dat is een aparte rekening op jouw naam.
- Op die rekening staat alleen de huurwaarborg.
- De waarborg blijft op die rekening zolang je huurcontract loopt.
- Niemand kan het geld afhalen. Jij niet. Ook de verhuurder niet.
Kan je de huurwaarborg niet meteen betalen?
Vraag hulp via het OCMW.
Er zijn twee manieren waarop het OCMW je kan helpen:
- Het OCMW kan je helpen om een renteloze huurwaarborglening aan te vragen bij het Vlaamse Woningfonds.
Lees verder meer: ‘9.6. De huurwaarborglening’
- Kom je niet in aanmerking voor het Vlaams Woningfonds, dan kan je een bankwaarborg vragen rechtstreeks aan het OCMW aanvragen.
- Het OCMW stort dan het volledige bedrag van de huurwaarborg op jouw geblokkeerde bankrekening.
- Je betaalt maandelijks een klein bedrag terug aan het OCMW, tot je de volledige huurwaarborg hebt terugbetaald.
- Kom je niet in aanmerking voor het Vlaams Woningfonds, dan kan je een bankwaarborg vragen rechtstreeks aan het OCMW aanvragen.
3.3. Wanneer krijg je de waarborg terug?
- Je krijgt de waarborg terug:
- als het huurcontract stopt
- als er geen schade is aan de woning
- Deze controle doe je samen met de verhuurder.Â
- Zie hiervoor ‘4. De plaatsbeschrijving’
- als je altijd de huur betaalde
- Dan ondertekent de verhuurder een document voor de bank.
- Is alles in orde?
- Dan zet de bank de waarborg terug op jouw rekening.
- Is er schade? Of betaalde je niet alle huur?
- Dan zet de bank maar een deel van de waarborg op jouw rekening.
- Het andere deel gaat naar de rekening van de verhuurder.
- Is alles in orde?
Deze pagina is bijgewerkt op 07/03/2025
THOPE vzw
Â