1.1. Zoek je een woning op de privémarkt?
- Maak een afspraak met een immokantoor.
- Of zoek op het internet.
Bijvoorbeeld www.immoweb.be.
Jij kiest:
- de gemeente
- de maximum huurprijs
Let op: er zijn weinig goedkope, goede huurwoningen op de privémarkt!
1.2. Zoek je een sociale woning?
Een sociale woning is goedkoper dan een woning op de privémarkt.
Let op:
- Er zijn te weinig sociale woningen in Vlaanderen.
Daarom is er een wachtlijst: het CIR of Centraal InschrijvingsRegister.
Het kan enkele jaren duren tot er een sociale woning vrij is.
- Heb je recht op een sociale woning?
Vraag dat aan het OCMW van je gemeente. Ga naar de website van het OCMW van je gemeente en klik op de zoekterm ‘wonen’. Of vraag dit aan het Centrum Ambulant Welzijnswerk of CAW.
Schrijf je zo vlug mogelijk in!
Dat kan:
- bij een woonmaatschappij: je vindt een maatschappij in jouw buurt op deze website
- online met je identiteitskaart of met de itsme-app
- Je moet veel documenten invullen.
- Vraag hulp aan het OCMW.
Bekijk de CIR-wachtlijst elk jaar online.
- Je bevestigt dat je nog altijd een sociale woning wil huren.
- Je ziet op welke plaats je staat op de wachtlijst.
- Je geeft nieuwe informatie door.
Bijvoorbeeld als er iets verandert in je gezin. Of je verhuist.
Sta je vier jaar na elkaar op de wachtlijst?
- Dan kan je een huurpremie vragen.
- Lees verder meer in ‘11.3 Huurpremie’.
- Lees meer over sociale woningen: Een sociale woning huren in Vlaanderen | Vlaanderen.be..
1.3 – Hoelang kan je een woning huren?
In het huurcontract staat hoelang je de woning huurt.
- Dat kan één jaar, twee jaar, drie jaar of negen jaar zijn.
Een andere huurperiode is niet wettelijk: ofwel maximaal drie jaar, ofwel negen jaar
- Wil jij het contract vroeger opzeggen?
- Of wil de verhuurder het contract vroeger opzeggen?
Lees verder op deze website meer bij ‘8. Het einde van het huurcontract’.
1.4 – Enkele tips als je een woning zoekt
- Volg altijd de afspraken.
Vraagt de verhuurder om te bellen na 18 uur?
Of om de woning te bezoeken om 14 uur?
- Volg het afgesproken uur!
- Is het moeilijk om uit te leggen wie je bent? Of om vragen te stellen over de woning?
- Maak een woon-cv. Bekijk een voorbeeld.
- Vraag hulp aan iemand die je hierbij kan helpen.
- Geef het woon-cv aan de verhuurder.
- Verzamel vooraf enkele documenten.
De verhuurder mag vragen naar:
- je identiteitskaart
- een bewijs van inkomen
Andere documenten zijn niet verplicht.
Controleer de kwaliteit van de woning.- Vraag naar de EPC-score.
- Met een score D, E of F is de woning slecht geïsoleerd.
- Met een score A, B of C is de woning goed geïsoleerd.
- Je verbruikt dan minder energie.
- Je betaalt minder voor verwarming en elektriciteit.
- Vraag naar het conformiteitsattest
- Vraag naar de EPC-score.
Lees verder meer in ‘6. Het conformiteitsattest’
- Zijn de muren droog? Is er geen schimmel? Kan je elke kamer goed verluchten?
- Huur altijd met een huurcontract.
- Met een huurcontract ben je als huurder beter beschermd.
- Lukt het niet om zelf een woning te vinden?
- Vraag hulp, bijvoorbeeld aan het OCMW of het CAW.
Deze pagina is bijgewerkt op 25/11/2024
THOPE vzw
